招商证券 开工前先盖好“虚拟大楼”送审查，广东11月起施行

记者从省住房和城乡建设厅了解到招商证券，2026年11月1日起立项且符合条件的建筑工程项目，在施工图审查环节推行BIM模型提交和智能辅助审查。

这意味着，今后，学校、医院、办公楼等符合条件的公共建筑，施工图送审将增加“数据交付”要求：除二维施工图外，还须同步提交三维BIM模型，并确保图模一致；审查环节采取智能辅助审查与人工审查相结合的方式把关。

所谓BIM模型，是承载建筑信息的数字模型，相当于在计算机中预先构建建筑本体。根据省住建厅相关通知，本月起，属于《广东省绿色建筑条例》第三十条规定范围的新建国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑中，单体建筑面积2万平方米以上的建筑工程项目，均需按要求提交BIM模型。

在相关领域，已有项目开展先行实践。在广州，湾区鱼珠·物流基地旧改项目（下称“广州鱼珠旧改项目”）是其中之一。该项目总建筑面积约20.48万平方米，包含单体建筑面积2万平方米以上的建筑，处于新政覆盖区间，从项目启动起即按BIM辅助审查要求推进准备。

“以往施工阶段易出现的变更问题前移至设计审查阶段解决。”施工方广东数字智慧科技有限公司（以下简称“广东数智”）相关负责人介绍。“在广州鱼珠旧改项目中，通过开展图模一致性检查和专业合模碰撞检查，提前发现管线冲突等问题376处；同时引入AI识别火焰、烟雾、安全帽等风险，累计发现安全隐患4300多次。”

技术的应用，带来显著降本增效成效。广东数智方面数据显示，广州鱼珠旧改项目整体工期提前45天，节约成本、增加效益约200万元；工期缩短带动人工及设备租赁成本下降，返工减少带动材料浪费减少。除广州鱼珠旧改项目外，该公司还按BIM辅助审查方向推进一批项目实践。

根据省住建厅相关通知要求，下一步，全省将加强组织引导，开展宣贯培训，加快成果应用，鼓励在应用装配式和模块化建筑的工程项目、其他房屋建筑和市政基础设施工程项目中积极采用BIM技术，支持各地因地制宜扩大推行范围。围绕BIM模型的数据、交付等技术细节，该厅提供了相关技术指引，提升工程建设信息化水平。

南方+记者 邵一弘招商证券